Услуги

Вопросы при проведении экспертизы

вернуться назад

Для получения достоверной информации, касающейся фактического состояния объекта, целесообразности проведения тех или иных работ, должны быть поставлены четкие вопросы строительно-технической экспертизы. Для каждого случая подразумевается определенный перечень того, что нужно выяснить в обязательном порядке.

Заказать услугу

Качество проведенного ремонта или строительства

Ниже приведены примеры вопросов для строительно-технической экспертизы по поводу определения качества и целесообразности проведенных работ:

  • Качество и объем тех работ, которые проводились при осуществлении проекта.
  • Каков реальный уровень затрат на выполнение всех манипуляций?
  • Соответствуют ли проведенные строительные, монтажные и отделочные работы тем техническим нормам и правилам, которые указаны в соответствующих СНиП? Если выявлено несоответствие, то эксперт должен задать вопросы, касающиеся конкретных отступлений от установленных нормативов, приводящих к ухудшению качества работ.
  • Определение соответствия фактически выполненных работ тем конструктивным решениям, которые указаны в проектной документации. Если выявлены отступления от строительных норм и общей концепции проекта, то экспертиза должна выявить конкретные расхождения и недочеты.
  • Можно ли отнести выявленные несоответствия к несоблюдению правил выполнения работ в процессе строительства, либо причина кроется в чем-то другом?
  • Какие денежные затраты потребуются на устранение всех выявленных недочетов и нарушений?
  • Изучая сметную документацию, экспертами должна быть дана оценка фактической стоимости выполненных работ. Итоговая сумма должна быть подвержена анализу на предмет обоснованности и достоверности подобных трат.
  • Определение соответствия стоимости реально проведенных работ и тех данных, которые указаны в сметной документации. При выявлении нестыковок, должна быть выявлена разница в суммах, указанных в документах, и тех затратах, которые фактически потребовались для реализации проекта.
  • Определить, действительно ли подрядчик использовал в строительстве именно те материалы, которые соответствуют стандартам качества?
  • Уточнить информацию, касающуюся фактического объема используемых материалов и тех сведений, которые указаны в проектной документации.

Вопросы на стороне заказчика в спорной ситуации

Если заказчик по каким-либо причинам отказывается от подписания акта, содержащего информацию о фактически выполненных работах в процессе возведения строительного объекта, то необходимо сформировать перечень следующих вопросов, на которые нужно ответить экспертам:

  • Можно ли говорить о соответствии тех работ, которые реально выполнены подрядной организацией, с теми, которые он указал в вышеуказанном акте?
  • Есть ли соответствие качества проведенных ремонтных и других действий строительным правилам и нормативам? Также нужно выяснить, точно ли выполнены именно те работы, которые указаны заказчиком в соответствующей документации?

Если проведение экспертизы показало, что подрядчик недостаточно качественно выполнил свои обязательства, то необходимо выяснить следующие вопросы:

  • Мешают ли выявленные недочеты реализации идеи и общей концепции, которая необходима заказчику?
  • Можно ли устранить эти недостатки силами сторонних организаций, либо самим подрядчиком?
  • Какова стоимость ущерба и издержек, который понес заказчик в результате выполненных ненадлежащим образом работ?

Экспертиза пожара или залива

Вопросы строительной экспертизы при заливе и пожаре:

  • Какая именно причина стала следствием происшествия? В зависимости от типа строительного объекта, определяет фактическое состояние систем водоснабжения, канализации и отопления.
  • Какой характер носят повреждения в квартире или доме, образовавшиеся в результате случившегося происшествия?
  • При наличии повреждений потолков и стен, нужно определить причину их возникновения.
  • Возможно ли, с технической точки зрения, восстановление объекта и ремонт отдельных его помещений? Если да, то какова стоимость всех планируемых работ?
  • Выяснить, была ли связь между ремонтом и перепланировкой, которые могли проводиться в соседних помещениях, с возникшим затоплением, протечкой или пожаром?

Экспертиза проектно-сметной документации

Можно выделить следующие вопросы строительной экспертизы проектно-сметной документации:

  • Выяснить, есть ли разночтения в стоимости закупленных материалов и их реальной рыночной цене на момент их приобретения?
  • Соответствует ли имеющаяся строительная документация тем правилам, которые регламентируются в соответствующих нормативных актах?
  • Нет ли в сметной документации командировочных, транспортных и других нецелевых расходов?
  • Какова реальная цена проектной документации?

В случае проведения исследования экспертов по поводу признания объекта пригодным для проживания, нужно ответить на вопросы, касающиеся его соответствия нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормам и т.д. Если выявлены недочеты, которые мешают признать здание пригодным для проживания, то выясняется возможность проведения восстановительных работ и их стоимость.


В чем наши преимущества:

Сотрудники

Большой штат квалифицированных специалистов, прошедших необходимую аттестацию.

Сроки

Точное соблюдение заявленных сроков проведения экспертизы.

Опыт

Большой опыт работы в этой сфере.

Подход

Индивидуальное отношение к клиенту.

Экспертиза в строительстве позволяет защитить вас от всех возможных рисков, а также обеспечить безопасность проводимых строительных работ в строгом соответствии с действующими нормативами.